怎樣在烏魯木齊注冊(cè)房地產(chǎn)公司？下面跟著學(xué)習(xí)小編來烏魯木齊注冊(cè)房地產(chǎn)公司的流程。

烏魯木齊注冊(cè)物業(yè)管理公司：營業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金按物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)計(jì)算。一開始是待定三級(jí)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要再次評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無效。從三級(jí)開始。三級(jí)物業(yè)管理注冊(cè)資金為50萬元。創(chuàng)立過企業(yè)得人都知道，注冊(cè)公司的手續(xù)極其繁瑣。自己跑10次或是8次是正常的，可能做不順利。建議你找一家代理注冊(cè)的公司。他們會(huì)花幾千塊錢幫你解決一切，不用麻煩自己。假如你沒有50萬現(xiàn)金，他們可以幫你切割，注冊(cè)后他們會(huì)拿走資金。你只需要配合提供信息。

領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需到國土房管局物業(yè)科辦理待定三級(jí)資質(zhì)申報(bào)，一年內(nèi)轉(zhuǎn)為三級(jí)資質(zhì)。如果一年內(nèi)不符合有關(guān)資質(zhì)申報(bào)條件，有兩種挑選:

1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的30%?？墒?，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)部門，將被罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門的關(guān)系不好，也可能被注銷臨時(shí)資質(zhì)。

2)找一家專業(yè)的資質(zhì)代辦公司，強(qiáng)大的代理公司和物業(yè)部門能夠幫助你做一切。

烏魯木齊注冊(cè)物業(yè)管理公司：資質(zhì)申報(bào)階段

1、關(guān)于貴司的內(nèi)部組織應(yīng)由您如何確定業(yè)務(wù)方向來決定。常見的物業(yè)管理公司構(gòu)造分為直線功能系統(tǒng)、業(yè)務(wù)部門系統(tǒng)和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的構(gòu)造方式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，因此設(shè)定不同的專業(yè)部門。所以你應(yīng)當(dāng)了解你的房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)。從專業(yè)的視角分析上述三種流行構(gòu)造中哪一種適合貴司自身，能夠確定精確的部門組織。此外，哪些功能是自己建立的，哪些功能委托給社會(huì)專業(yè)公司，直接取決于貴司的內(nèi)部組織。

2.如果內(nèi)部組織與您投資的成本直接有關(guān)，即不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)物業(yè)公司有10多個(gè)部門，小物業(yè)公司有幾個(gè)部門。這一點(diǎn)沒有定論。你需要仔細(xì)計(jì)算成本。此外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)公司總部的支出應(yīng)與項(xiàng)目收益支出的成本分?jǐn)?shù)計(jì)算，僅從項(xiàng)目中分配一定的合適比例，這是原則。

與其他行業(yè)不同，物業(yè)管理行業(yè)的人力資源配置最重視內(nèi)部技能。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目的人員配備是兩套分離的成本計(jì)算原則。最陽光的成本核算應(yīng)考慮三個(gè)原則：勞動(dòng)力成本支出、固定成本支出和變更成本支出，這三個(gè)支出都有最合適的陽光比例。因此，如何規(guī)劃人力資源，不僅要配合階段性的發(fā)展計(jì)劃，并且不違背陽光比例，在實(shí)踐中，四處都要節(jié)約。人力資源的配備與內(nèi)部組織架構(gòu)直接聯(lián)系，勞動(dòng)力成本應(yīng)與里外進(jìn)行比較。因此不僅僅是安裝幾個(gè)部門，請(qǐng)有幾個(gè)董事或經(jīng)理。這是一個(gè)戰(zhàn)略方面。

在物業(yè)公司接管的項(xiàng)目中，盡管有些項(xiàng)目表層盈利不高，但有許多收益是外行人不清楚和不能掌握的。因此，近年來，很多人看到物業(yè)管理行業(yè)盈利和長(zhǎng)期餐票，在朝陽產(chǎn)業(yè)中發(fā)掘黃金。但我們應(yīng)該知道，真正的物業(yè)管理需要有良好的內(nèi)部技能和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理本來就是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高責(zé)任的行業(yè)。在很多服務(wù)業(yè)中，風(fēng)險(xiǎn)排名第一。因此，除非我有足夠的準(zhǔn)備和經(jīng)驗(yàn)，否則我真誠地建議謹(jǐn)慎，謹(jǐn)慎！

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